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2025년 공시가격: 수도권 상승/지방 하락
2025년 공동주택 공시가격은 전년 대비 전국 평균 3.65% 상승하였습니다. 이는 2024년 상승률인 1.52%보다 두 배 이상 높은 수치입니다 .(한국경제, 매일경제) 지역별 공시가격 변동률 서울의 경우, 서초구(11.63%), 강남구(11.19%), 송파구(10.04%) 등 고가 아파트 밀집 지역에서 공시가격 상승률이 높았습니다 .(매일경제) 재산세 및 보유세에 미치는 영향 공시가격 상승은 재산세 및 보유세 부담 증가로 이어졌습니다. 서울의 경우, 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 평균…
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아파트 재산세 계산방법 및 예제
2025년 아파트 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 아파트 재산세는 크게 ①주택분 재산세 본세, ②도시지역분, ③지방교육세로 구성됩니다. 아래에서 자세한 계산 방법과 예시를 2025년 기준으로 설명드리겠습니다. 현재 시점 (2025년 5월 9일) 안내: 재산세는 매년 6월 1일 소유자를 기준으로 해당 연도의 공시가격 및 세율, 공정시장가액비율 등을 적용하여 산출됩니다. 2025년도 공정시장가액비율 및 세부 정책은 정부 발표에…
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오피스텔 재산세 계산 방법 및 예제 (2025년 기준 설명)
오피스텔 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 계산 방식은 아파트와 유사하지만, 오피스텔은 일반적으로 건물과 토지에 대한 공시가격이 별도로 산정되어 각각 계산 후 합산하는 방식을 따릅니다. 계산 절차 요약: 상세 계산 방법: 1단계: 공시가격 확인 2단계: 과세표준 계산 3단계: 세율 적용 4단계: 재산세 합산 5단계: 도시지역분 추가 (해당 시) 6단계: 세부담상한 적용 오피스텔 재산세…
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2025년 부동산 시장 전망
2025년 부동산 시장 전망: 조정기 속 기회는 어디에? 2025년, 부동산 시장은 조정과 회복이 맞물린 전환점의 해가 될 것으로 보입니다. 금리, 공급, 정부 정책이라는 세 가지 키워드를 중심으로 올해의 흐름을 짚어보겠습니다. 1. 금리: 완화의 조짐, 그러나 신중한 접근 필요 2022~2023년의 급격한 금리 인상 이후, 2024년 하반기부터 완만한 인하 기조가 이어지고 있습니다. 2025년에는 한국은행이 기준금리를 2.75~3.00% 수준에서…
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블로그 오픈
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